Estimation théorique
Allée de l Oeil Ecoute,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de l Oeil Ecoute,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 11 | ALL DE L OEIL ECOUTE | 4 | 104 | 342 | 283000€ | 2721€ |
2021-04-02 | 153 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 62 | 136 | 230000€ | 3710€ |
2019-08-02 | 42 | ALL DES QUATRE SOUFFLES | 4 | 87 | 310 | 219038€ | 2518€ |
2020-03-27 | 29 | RUE DE L OFFRANDE | 4 | 101 | 471 | 263625€ | 2610€ |
2022-11-04 | 19 | RUE DES VISAGES RADIEUX | 2 | 109 | 171 | 340000€ | 3119€ |
2019-05-22 | 118 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 489 | 320000€ | 3048€ |
2021-04-07 | 9 | ALL DU PAN | 4 | 121 | 348 | 347136€ | 2869€ |
2022-02-25 | 61 | RUE DE L OFFRANDE | 4 | 89 | 170 | 248000€ | 2787€ |
2022-11-18 | 63 | RUE DE L OFFRANDE | 4 | 89 | 144 | 264000€ | 2966€ |
2022-09-23 | 40 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 134 | 310 | 356620€ | 2661€ |
2022-07-18 | 108 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 107 | 555 | 265000€ | 2477€ |
2020-02-26 | 26 | ALL DES QUATRE SOUFFLES | 4 | 85 | 219 | 209000€ | 2459€ |
2022-09-01 | 18 | ALL DU SYRINX | 5 | 98 | 383 | 315000€ | 3214€ |
2019-07-23 | 24 | ALL DES QUATRE SOUFFLES | 4 | 87 | 216 | 219038€ | 2518€ |
2021-12-14 | 14 | ALL DU SYRINX | 4 | 93 | 233 | 126000€ | 1355€ |
2019-06-19 | 16 | ALL DU SYRINX | 4 | 93 | 227 | 224000€ | 2409€ |
2021-11-22 | 20 | ALL DES QUATRE SOUFFLES | 4 | 86 | 213 | 215890€ | 2510€ |
2020-12-28 | 1 | ALL VIOLAINE | 5 | 99 | 281 | 218640€ | 2208€ |
2019-12-27 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 120 | 238 | 155000€ | 1292€ |
2022-11-04 | 3 | ALL VIOLAINE | 4 | 82 | 281 | 183492€ | 2238€ |
2022-08-23 | 73 | RUE DE L OFFRANDE | 4 | 89 | 292 | 305000€ | 3427€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 85 | 132 | 202550€ | 2383€ |
2021-01-13 | 5 | ALL VIOLAINE | 4 | 82 | 281 | 183492€ | 2238€ |
2021-01-09 | 101 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 387 | 301000€ | 3202€ |
2021-04-28 | 30 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 80 | 127 | 191500€ | 2394€ |
2019-06-28 | 14 | ALL DES QUATRE SOUFFLES | 4 | 87 | 210 | 214000€ | 2460€ |
2021-09-17 | 13 | ALL DU SYRINX | 4 | 83 | 246 | 88000€ | 1060€ |
2021-10-14 | 28 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 84 | 127 | 199550€ | 2376€ |
2022-01-18 | 7 | ALL VIOLAINE | 3 | 72 | 281 | 160480€ | 2229€ |
2019-11-08 | 94 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 559 | 151250€ | 1779€ |
2021-10-07 | 26 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 80 | 126 | 191500€ | 2394€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 78 | 132 | 191990€ | 2461€ |
2021-06-18 | 3 | ALL DU SYRINX | 4 | 93 | 223 | 242050€ | 2603€ |
2020-12-21 | 11 | ALL VIOLAINE | 4 | 82 | 281 | 183492€ | 2238€ |
2019-08-09 | 95 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 97 | 100 | 198000€ | 2041€ |
2020-12-01 | 93 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 168 | 606 | 480000€ | 2857€ |
2023-03-10 | 88 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 0 | 255000€ | 2684€ |
2021-04-01 | 88 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 0 | 284000€ | 2989€ |
2020-08-18 | 185 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 5 | 160 | 1405 | 490000€ | 3063€ |
2021-04-29 | 13 | ALL VIOLAINE | 3 | 72 | 281 | 160480€ | 2229€ |
2021-04-01 | 15 | ALL VIOLAINE | 4 | 82 | 195 | 183492€ | 2238€ |
2020-12-22 | 17 | ALL VIOLAINE | 4 | 82 | 281 | 183492€ | 2238€ |
2020-04-30 | 179 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 5 | 48 | 723 | 162050€ | 3376€ |
2022-06-13 | 168 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 937 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-30 | 168 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 937 | 230000€ | 2556€ |
2021-09-01 | 76 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 200 | 520 | 346000€ | 1730€ |
2020-01-06 | 77 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 145 | 167500€ | 2094€ |
2020-08-26 | 77 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 145 | 187500€ | 2344€ |
2021-09-10 | 267 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 6 | 152 | 793 | 440000€ | 2895€ |
2020-06-12 | 75 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 526 | 313000€ | 2872€ |
2023-05-30 | 40 | CHE DES HAYETTES | 4 | 77 | 228 | 188000€ | 2442€ |
2022-03-31 | 55 | ALL DU DELPHINIUM | 3 | 67 | 230 | 144000€ | 2149€ |
2019-12-30 | 172 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 73 | 324 | 84490€ | 1157€ |
2022-05-25 | 53 | ALL DU DELPHINIUM | 3 | 67 | 171 | 192500€ | 2873€ |
2022-02-03 | 51 | ALL DU DELPHINIUM | 3 | 67 | 167 | 186000€ | 2776€ |
2020-10-05 | 174 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 59 | 459 | 175000€ | 2966€ |
2021-06-21 | 526 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 7 | 206 | 471 | 325000€ | 1578€ |
2022-12-28 | 45 | ALL DU DELPHINIUM | 3 | 67 | 166 | 174000€ | 2597€ |
2020-12-28 | 16 | ALL DE L'EVENTAIL | 4 | 78 | 368 | 232450€ | 2980€ |
2020-10-23 | 9 | RUE VICTOR MAGNIER | 7 | 155 | 782 | 372000€ | 2400€ |
2022-03-29 | 64 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 58 | 455 | 168000€ | 2897€ |
2020-10-02 | 62 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 71 | 431 | 168000€ | 2366€ |
2022-07-28 | 33 | ALL DU DELPHINIUM | 3 | 67 | 194 | 195000€ | 2910€ |
2021-07-06 | 197 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 151 | 436 | 330000€ | 2185€ |
2020-08-28 | 29 | ALL DU DELPHINIUM | 4 | 79 | 174 | 198320€ | 2510€ |
2019-05-29 | 458 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 110 | 952 | 335000€ | 3045€ |
2022-10-24 | 25 | ALL DU DELPHINIUM | 4 | 79 | 219 | 212000€ | 2684€ |
2021-11-18 | 76 | RUE DU PROF CHRISTIAN CABROL | 4 | 84 | 95 | 185975€ | 2214€ |
2019-05-29 | 456 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 91 | 1038 | 270000€ | 2967€ |
2021-01-18 | 454 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 4 | 79 | 1011 | 365600€ | 4628€ |
2021-02-03 | 95 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 4 | 83 | 0 | 250000€ | 3012€ |
2022-02-01 | 27 | ALL DE L'EVENTAIL | 4 | 78 | 352 | 227000€ | 2910€ |
2019-12-03 | 471 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 70 | 224 | 155000€ | 2214€ |
2022-12-23 | 126 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 5 | 99 | 394 | 252000€ | 2545€ |
2021-10-29 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 242 | 343500€ | 3541€ |
2021-11-19 | 76 | RUE DU PROF CHRISTIAN CABROL | 4 | 84 | 130 | 185071€ | 2203€ |
2023-01-05 | 76 | RUE DU PROF CHRISTIAN CABROL | 4 | 84 | 93 | 185975€ | 2214€ |
2021-08-30 | 105 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 2 | 58 | 91 | 135000€ | 2328€ |
2021-11-05 | 91 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 5 | 98 | 1755 | 300000€ | 3061€ |
2020-07-28 | 13 | HLM PARC BERNY | 5 | 69 | 208 | 135000€ | 1957€ |
2021-11-24 | 11 | PARC BERNY | 5 | 93 | 298 | 246000€ | 2645€ |
2020-11-18 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 206 | 236500€ | 2956€ |
2021-09-28 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 162 | 298000€ | 3275€ |
2020-11-27 | 207 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 72 | 412 | 245000€ | 3403€ |
2022-11-07 | 76 | RUE DU PROF CHRISTIAN CABROL | 4 | 84 | 126 | 185975€ | 2214€ |
2021-07-20 | 76 | RUE DU PROF CHRISTIAN CABROL | 4 | 84 | 129 | 185975€ | 2214€ |
2021-08-26 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 139 | 184000€ | 2165€ |
2023-02-23 | 104 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 4 | 73 | 428 | 265000€ | 3630€ |
2022-11-23 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 184 | 420 | 350000€ | 1902€ |
2022-12-27 | 5 | RUE CHARLES DUFLOT | 4 | 85 | 284 | 214375€ | 2522€ |
2021-09-01 | 13 | ALL DU DELPHINIUM | 4 | 79 | 156 | 209000€ | 2646€ |
2020-07-09 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 98 | 78 | 200000€ | 2041€ |
2020-12-18 | 4 | PARC BERNY | 5 | 67 | 207 | 160000€ | 2388€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DE L'ENDORMIE | 4 | 93 | 183 | 270000€ | 2903€ |
2020-06-17 | 437 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 4 | 82 | 68 | 207500€ | 2530€ |
2021-01-07 | 3 | PARC BERNY | 5 | 70 | 151 | 169000€ | 2414€ |
2022-07-12 | 76 | RUE DU PROF CHRISTIAN CABROL | 4 | 83 | 115 | 185975€ | 2241€ |
2023-01-18 | 432 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 6 | 92 | 582 | 286000€ | 3109€ |
2022-11-09 | 433 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 67 | 94 | 215000€ | 3209€ |
2022-04-25 | 9 | IMP DU DELPHINIUM | 4 | 82 | 372 | 220600€ | 2690€ |
2022-05-17 | 25 | RUE DE L'ENDORMIE | 4 | 93 | 182 | 245000€ | 2634€ |
2020-04-28 | 27 | RUE DE L'ENDORMIE | 4 | 93 | 182 | 239000€ | 2570€ |
2020-06-02 | 425 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 90 | 94 | 143000€ | 1589€ |
2022-06-20 | 76 | RUE DU PROF CHRISTIAN CABROL | 4 | 84 | 75 | 185975€ | 2214€ |
2021-10-19 | 76 | RUE DU PROF CHRISTIAN CABROL | 4 | 84 | 71 | 185975€ | 2214€ |
2020-09-25 | 50 | ALL DES TISSERANDS | 3 | 94 | 327 | 226700€ | 2412€ |
2019-05-16 | 20 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 2 | 58 | 52 | 53000€ | 914€ |
2021-04-09 | 20 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 2 | 58 | 52 | 69700€ | 1202€ |
2019-07-31 | 26 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 3 | 45 | 122 | 160000€ | 3556€ |
2020-05-15 | 39 | BD CHATEAUDUN | 3 | 72 | 210 | 231400€ | 3214€ |
2021-07-30 | 39 | BD CHATEAUDUN | 3 | 72 | 210 | 247100€ | 3432€ |
2021-11-24 | 82 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 5 | 118 | 691 | 250000€ | 2119€ |
2019-07-26 | 65 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 4 | 70 | 637 | 180000€ | 2571€ |
2021-11-10 | 21 | BD CHATEAUDUN | 4 | 71 | 105 | 198000€ | 2789€ |
2023-03-24 | 16 | RUE CHARLES DUFLOT | 4 | 85 | 192 | 216375€ | 2546€ |
2021-12-28 | 2 | IMP DOM ROBBE | 4 | 78 | 170 | 232203€ | 2977€ |
2020-09-11 | 77 | BD CHATEAUDUN | 7 | 121 | 224 | 307000€ | 2537€ |
2022-07-08 | 77 | BD CHATEAUDUN | 7 | 121 | 224 | 428700€ | 3543€ |
2019-09-02 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 79 | 163000€ | 2397€ |
2020-08-03 | 87 | BD CHATEAUDUN | 3 | 55 | 39 | 71000€ | 1291€ |
2019-08-07 | 48 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 2 | 35 | 111 | 52000€ | 1486€ |
2021-05-26 | 93 | BD CHATEAUDUN | 3 | 25 | 45 | 104000€ | 4160€ |
2023-02-08 | 52 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 3 | 57 | 239 | 202900€ | 3560€ |
2020-06-26 | 95 | BD CHATEAUDUN | 4 | 77 | 80 | 205000€ | 2662€ |
2022-01-26 | 66 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 3 | 74 | 122 | 171250€ | 2314€ |
2020-02-25 | 68 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 4 | 90 | 146 | 178000€ | 1978€ |
2019-12-18 | 43 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 4 | 56 | 213 | 127000€ | 2268€ |
2020-09-14 | 43 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 4 | 56 | 213 | 155000€ | 2768€ |
2023-01-16 | 69 | ALL DU COTEAU | 4 | 78 | 242 | 107394€ | 1377€ |
2023-04-05 | 78 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 3 | 70 | 147 | 160400€ | 2291€ |
2023-06-30 | 27 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 3 | 85 | 519 | 255000€ | 3000€ |
2021-09-17 | 14 | BD DE DURY | 4 | 73 | 90 | 169000€ | 2315€ |
2021-06-22 | 20 | BD DE DURY | 4 | 56 | 82 | 144500€ | 2580€ |
2021-05-11 | 30 | BD CHATEAUDUN | 3 | 29 | 26 | 150000€ | 5172€ |
2021-07-28 | 11 | ALL DES TISSERANDS | 3 | 73 | 0 | 144400€ | 1978€ |
2022-01-26 | 17 | ALL DES TISSERANDS | 3 | 73 | 0 | 157500€ | 2158€ |
2022-07-26 | 21 | ALL DES TISSERANDS | 2 | 50 | 0 | 165000€ | 3300€ |
2021-04-30 | 25 | ALL DES TISSERANDS | 2 | 45 | 0 | 128000€ | 2844€ |
2022-06-17 | 41 | ALL DES TISSERANDS | 2 | 45 | 0 | 145000€ | 3222€ |
2021-03-26 | 32 | BD CHATEAUDUN | 5 | 65 | 56 | 103000€ | 1585€ |
2022-09-21 | 65 | ALL DU COTEAU | 4 | 78 | 152 | 110516€ | 1417€ |
2021-12-23 | 44 | BD CHATEAUDUN | 4 | 80 | 73 | 209000€ | 2613€ |
2021-12-27 | 63 | ALL DU COTEAU | 3 | 63 | 139 | 90125€ | 1431€ |
2020-11-16 | 47 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 4 | 74 | 158 | 110000€ | 1486€ |
2019-06-14 | 78 | BD CHATEAUDUN | 3 | 81 | 124 | 252500€ | 3117€ |
2022-07-01 | 78 | BD CHATEAUDUN | 3 | 81 | 124 | 349200€ | 4311€ |
2022-09-02 | 398 | RUE DE PARIS | 3 | 78 | 46 | 152000€ | 1949€ |
2021-12-13 | 61 | ALL DU COTEAU | 3 | 63 | 139 | 94000€ | 1492€ |
2022-11-23 | 90 | BD CHATEAUDUN | 4 | 80 | 80 | 230900€ | 2886€ |
2021-06-12 | 30 | BD DE DURY | 5 | 82 | 68 | 127000€ | 1549€ |